Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, gayrimenkul hukukunda sıklıkla karşılaşılan iki önemli kavramdır. Aralarındaki temel fark, yapının tamamlanmış olup olmamasıyla ilgilidir.
Kat İrtifakı: Bir arsa üzerinde henüz inşa edilmemiş veya inşaatı devam eden bir yapıda, bağımsız bölümler üzerinde (daire, dükkan vb.) gelecekte kat mülkiyetine geçmek üzere kurulan bir haktır. İnşaat henüz tamamlanmadığı için, ortada fiziki olarak bağımsız bir bölüm bulunmamaktadır. Bu aşamada, sadece arsa payına bağlı bir hak söz konusudur. Kat irtifakı sahipleri, yapının tamamlanmasıyla kat mülkiyetine geçmeyi hedeflerler.
Kat Mülkiyeti: Tamamlanmış bir yapıda, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkıdır. Yapı kullanıma hazır hale geldiğinde ve ilgili belediyeden yapı kullanma izni (iskan) alındıktan sonra, kat irtifakı kat mülkiyetine çevrilebilir. Kat mülkiyeti sahipleri, bağımsız bölümlerin maliki olup, ortak alanlarda ise arsa payları oranında hak sahibidirler.
Ne Demek sitesindeki bilgiler kullanıcılar vasıtasıyla veya otomatik oluşturulmuştur. Buradaki bilgilerin doğru olduğu garanti edilmez. Düzeltilmesi gereken bilgi olduğunu düşünüyorsanız bizimle iletişime geçiniz. Her türlü görüş, destek ve önerileriniz için iletisim@nedemek.page